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ASIC就只付利息房貸警告借貸機構

澳洲金融監管機構–澳洲證券投資委員會（ASIC）發現，澳洲的金融借貸機構在針對只付利息的房貸進行資格評估時沒有盡其職責。

據澳洲新聞網報導，澳洲證券投資委員會就只付利息的房貸發佈了一份報告，稱借貸機構需要提高它們的標準，以符合消費者保護法。

該委員會審查了包括四大銀行在內的11家借貸機構的140份客戶房貸文件。結果發現，其中有40%的案例，借貸機構在對貸款人進行估算時，所假設的他們還清本金所需要的時間長於他們實際所需要的時間。

在超過30%的案例中，沒有證據顯示，借貸機構考慮過只付利息貸款是否適合於貸款人。此外，還有在超過20%的案例中，借貸機構沒有考慮貸款人的是實際生活支出，而是依賴於標準支出進行估算。

證券投資委員會表示，自2012年以來，對只付利息房貸的需求大幅上漲了80%左右。 只付利息貸款在希望以最少初始持有成本，獲取更多資產的投資者中頗為流行，但也會導致借款者在貸款期間的還貸明顯增多。

該委員會副主席凱爾（Peter Kell）在一份聲明中說：「只付利息房貸可能對某些借款人是合理的選擇，但借貸機構必須建立完善的客戶還貸能力的評估流程，同時還要考慮到一旦只付利息期結束後還貸增加的問題。」

他表示，借貸機構應該負責任地放貸，以不至於讓消費者因無法承受而承擔債務，特別是在如果利率上升的情況下。」

利率比較網站Canstar的金融編輯戴維斯（Justin Davies）表示，只付利息房貸對於投資者可能是個不錯的主意，但對於想使用它來降低還貸額的自住房主來說則令人擔憂。她認為底線應該在貸款的第一時間就要考慮是否能夠還的起貸款。

「人們只需要真正想清楚他們為甚麼要採用只付利息的房貸。如果是為了最大限度地提高他們的稅收減免，這可能是合理的，但如果他們這樣做是為了便於自己的現金週轉，那這不一定是一個好主意，」她說。

公務員為還借錢高利貸詐騙朋友

身為國家公務員，金堂男子王某卻和妻子借高利貸週轉生意，累計欠債高達百萬元。為填補漏洞，兩人偽造重慶某實業集團公司的授權書，簽訂虛假合同詐騙好友15萬元的質保金。昨日，華西都市報記者從成都市檢察院了解到，王某和妻子陳某因涉嫌合同詐騙犯罪被金堂檢察院批捕。

王某是金堂縣某局一名公務員，陳某則經營著水泥生意。去年陳某生意投資失敗，平時生活較富足的家庭一下陷入困境。王某放不下面子向家裡人借錢，兩口子商量，決定鋌而走險借“水賬”(高利貸)，以避人耳目。

沒想到借來的錢到期了，兩口子仍無法盡數償還，高利貸像滾雪球一樣越滾越大，最終累計到100萬余元。

債主催逼得緊，王某夫婦因為無力償還借錢高利貸，今年2月下旬，兩人想出了一個掙快錢的辦法：他們冒充金堂縣某建設項目的承包方，偽造了重慶市某實業集團有限公司的授權書，以該公司名義與四川一家建築勞務有限公司法定代表人楊先生簽訂合同，將該建設項目上千萬的勞務工程部分轉包給楊某的建築公司。

按合同規定，該建築公司應該交納15萬元的質保金。由於楊先生和陳某之前就認識，私下兩家是朋友關係。楊先生因此信任陳某，爽快地給王某夫婦交納了質保金15萬元。王某填寫一張虛構的財務收據交給楊先生後，他和陳某迅速將15萬元取出，償還了借錢高利貸利息。

今年5月，隨著該建設項目的開工，楊先生一直關注著項目的進程，他不時到工地查看，結果發現其他公司都陸續進場了，卻唯獨不見重慶的這家實業公司進場，感覺事有蹊蹺。通過調查，楊先生發現被騙，遂報案。今年7月21日，王某、陳某夫婦被警方抓獲。

地方政府融資

全中國城市商業銀行對政府平台公司授信的貸款餘額已經越過了7兆元人民幣。中國銀監會主席劉明康日前要求全中國144家城市商業銀行，要在今年6月份前完成對各地方政府設立的融資平台的投融資狀況清查，並做出相應處理。

劉明康強調，關於各級政府設立的融資平台的狀況一定要在上半年清理完成，因為週轉風險很大。

劉明康認為，目前中國國內城市商業銀行對各級政府的平台融資公司都有不同程度的涉足，但這些平台公司魚龍混雜，差別很大，所帶來的風險很大。這並非銀監會第1次對地方融資平台的信用進行風險警示。早在去年年初，銀監會就對地方城市投資公司的信貸進行過風險警告 。

去年7月中旬召開的第3次經濟金融形勢通報會上，劉明康還特別提到銀行與地方政府融資平台合作的風險。此後，各地銀監局開始對地方政府融資情況進行大範圍調研。去年10月召開的全國城市商業銀行工作會議上，劉明康也曾警示，城市商業銀行要制定好發展戰略，不要盲目追求規模、速度和排名，而是要走特色化、精細化的發展道路。

目前，全中國城市商業銀行對政府平台公司授信的貸款餘額已經越過了7兆元人民幣。劉明康認為，現在有的地方平台公司的負債率已經達到了與當地政府當年財政收入相當，甚至於GDP的2到3倍，這已經是一個很大的問題。

根據中國城市商業銀行發展論壇第10次會議所發佈的主題報告指出，去年高達9.6兆元的信貸投放，加上地方政府主導的貸款集中投向，大量的信貸資金投放到有政府背景的專案，這些專案建設週期長，後續資金需求量大，不僅影響了城市商業行的資金充足率，也使貸款集中度、中長期貸款占比和關聯交易等風險指標惡化，還帶來資產品質下滑的潛在風險。

同時，鋼鐵、水泥、造船等傳統產業的盲目擴張，以及一些新興產業出現的重複建設傾向，都加劇產能過剩矛盾；流動性的氾濫催生了房地產和股票等資產價格泡沫，在遏制資產價格過快上漲的政策背景下，成為影響資產品質的重大隱憂。

三挺政策奏效 中小企業融資餘額回揚

行政院經濟建設委員會表示，金融風暴後，金融機構對中小企業融資餘額已從低點逐步回升，整體中小企業融資漸獲改善。

經建會表示，去年底爆發金融海嘯，國內銀行對中小企業的融資餘額，從民國97年6月新台幣3兆1720億元，下滑至今年5月2兆9803億元，衰退6%，創近期最低點。

經建會說，國內中小企業占全國企業總數97.7%，政府自去年底推出各項措施協助中小企業渡過金融海嘯衝擊，包括「信保基金千金挺專案」，將外銷、購料等8項融資借款的最高保證成數，由8成提高至9成，及降低保證手續費，一律以固定0.5%計收，將實施至今年底止。

經建會表示，對中小企業紓困措施已有成效，國內銀行對中小企業融資週轉餘額於今年5月之後逐步回升，至10月底止已回升至3兆880億元，較5月份增加1077億元，成長3.6%。

此外，經建會表示，政府對中小企業辦理的政策性專案貸款，可分為升級紮根類、購置設備類、創業類、研究發展類、發展觀光類、海外投資類、鮭魚返鄉類及其他類等8大類，共有20項專案貸款。

經建會表示，這些中小企業政策性二胎貸款，利率約介於1.61%至3.485%之間，最高保證成數介於8成至9成5間，歡迎國內中小企業善加利用。

先談情後借錢 士官長不認帳

台南縣張姓婦人指控國防部軍備局205廠周姓士官長與她婚外情，她挪用全家保費10萬元借他週轉，事後卻不認帳，東窗事發她被迫離婚投訴軍方，士官長竟恐嚇害他沒工作會被斷手斷腳、推到海裏，張姓婦人精神病發住院，昨天質疑軍方包庇，希望「揪出騙財騙色的不肖軍人」。

張姓婦人向台南憲兵隊控告周姓士官長涉嫌恐嚇，他承認說過「丟到海裏」之類的話，但強調是因對方一直電話騷擾、還向長官投訴，「一時情緒較差才口出惡言，沒有惡意」並強調沒借錢，更沒有欺騙感情、恐嚇；周姓士官長以張姓婦人散播他「借錢不還、害她離婚」控告妨害名譽、誣告。

高雄地檢署日前偵結，認定周姓士官長因與婦人有金錢及感情糾紛，確有恐嚇事實起訴，可處兩年以下有期徒刑；周姓士官長控告張姓婦人妨害名譽、誣告，因有員警作證他說過向婦人借錢，因而不起訴。

205廠政戰主任劉訓誠上校表示，周姓士官長因「衍生事端糾紛行為過失」，已記1大過，涉恐嚇遭起訴若判刑確定，會依軍紀追加更嚴厲懲處，絕不會護短，已將周姓士官長改調處理一般行政。

張姓婦人說，周姓士官長自稱台南市警察未婚，才認識就很照顧她，常邀約吃飯聊天，在他甜言蜜語下多次發生性關係，後來他說急需週轉向她借10萬元，沒想到竟人財兩失。

她說，因被恐嚇後罹患重度憂鬱、恐慌症住院10天，至今每天要吃藥才能入睡，他投訴軍方，軍方卻想大事化小。