40家房企 股權質押融資

大陸房地產企業今年以來資金緊缺情形加劇，目前已有40家房地產類上市公司與信託公司或商業銀行完成103宗股權質押融資活動，涉及股票市值約為人民幣600億元（約為新台幣2,820億元）。

證券時報報導，雖然這些企業並未公佈具體借款利率和抵押率，但根據瞭解，目前地產類上市公司全流通股抵押率一般為50%，年利率則高達10%。以五折抵押率計算，上市公司的股東從中套線的金額大約為人民幣300億元（約為新台幣1,410億元）。

此外，根據信託業方面的統計也顯示，今年上半年新成立的房地產信託產品接近140款，成立規模超過人民幣350億元（約為新台幣1,645億元），數據的差異一方面在於信託業同時還向未上市房企融資，另一方面則是上市房企也同時向商業銀行申請股權質押借貸款。

信託業內人士表示，銀監會已經規劃將要加強對此類融資的監管，嚴禁房地產企業股權值壓融資資金進入土地市場。

他透露，他所屬的公司一款房地產類股權質押融資信託產品，就因為資金用途為「土地開發」被上海銀監局否決。

另有業者表示，除了政策風險外，部分信託公司已經對地產公司的股權質押借貸款實施嚴格控制，將全流通股的抵押率從去年的60%左右，降至現在的50%甚至更低，利率則從最初的8%升至12%以上。

同時，部分信託公司還將單筆交易上限規定為公司資本金的10%，因此也出現了多家信託公司向一家上市房房地產企業融資的「銀團貸款」現象。

中新社報導，今年3月至7月，新湖中寶大股東就連續質押20宗股權借貸款，某種程度上也是風險分散的一種安排，同時，股權質押借貸款也緩解了大股東的資金緊缺狀況，使其減持衝動大幅緩解，反而有助於市場穩定。

中行A+H再融資 中央匯金將認購

中國銀行將在H股和A股市場，募資最多600億元人民幣，中央匯金投資公司昨日宣布，已向中國銀行提供以現金認購其配股股份的承諾函；市場分析認為，此舉有助緩解再融資對中國次級金融市場的壓力。

中國銀行H股暫停交易1日後，昨日一早復牌，股價跌幅1％，收盤價為3.92港元，下跌0.05港元。

新華社報導，中國銀行董事會日前已審議通過關於A股和H股配股的再融資議案，將提交2010年第2次臨時股東大會、2010年第一次A股類別股東會議，及2010年第1次H股類別股東會議審議。

根據日前媒體報導，7月初，中國銀行宣布新發行A+H股，用於補充資本金、提高資本適足率，預計發行H股83.62億股、A股195.6億股，共279.2億股，募資規模最多不超過600億元人民幣。

而此前，中國銀行在6月中旬發行A股400億元可轉債，成為大陸3大銀行中，首家啟動再融資的銀行，中國銀行可轉債成為基金投資的新寵。

媒體稱，由於持有中國銀行67.53％股份的中央匯金日前拒絕認購中行可轉債，有分析師表示，中國銀行A+H配股計畫是為了讓匯金能參與中行的再融資計畫，而匯金權威人士也表示，將參與中國銀行配股。

據悉，中國銀行開展融資計畫，是為了保證在2010年至2012年間，達到大型國有銀行11.5％的最低監管標準；截至3月31日，中國銀行資本適足率僅為11.09％。

國片大進擊 融資拍片新聞局做擔保

繼上半年「艋舺」、「一頁台北」創下國片票房佳績後，今天新聞局乘勝追擊，替即將在下半年上映的九部國片，舉辦聯合造勢活動，並呼籲民眾支持正版，行政院新聞局電影處處長陳志寬甚至說：「如果你不想自掏腰包進戲院，那我買票請你看。」

這次參加聯合造勢的國片包括《彈簧床》、《近在咫尺》、《魚狗》、《第四張畫》、《父後七日》、《街舞狂潮》、《實習大明星》、《愛你一萬年》、《街角小王子》等九部風格、類型各不相同的電影。題材從親情、運動到愛情，手法兼具寫實與魔幻。

因「海角七號」電影的「水蛙」一角爆紅的夾子電動大樂隊主唱小應，現場以「再加五塊錢狂想曲」唱出台灣電影工作者的辛苦。陳志寬回應，導演將來向新聞局申請獎金「再也不用低聲下氣」，電影工作者融資貸款拍片，新聞局不但會當保證人，而且還付利息，希望台灣電影能打造出未來的黃金榮景。

未開拍就曾掀起話題的《近在咫尺》以拳擊為故事主軸，演員彭于晏與明道現場筆劃起拳擊的招式，為戲狂瘦5公斤的彭于晏說，為了練出肌肉，他不吃脂肪，每天做重量訓練、跳繩、跑步訓練，只希望呈現完美的肌肉線條。導演程孝澤也稱讚演員們事前準備功課很足夠，「連拳擊教練都說他們能去打業餘拳擊賽了！」

《父後七日》由曾獲金鐘獎最佳戲劇男配角獎的太保（張嘉年）、演員吳朋奉、王莉雯、王安琪等人主演，改編自導演劉梓潔「第二屆林榮三文學獎散文組首獎」作品，講述父親病逝，女兒回家奔喪，跟哥哥和親友和禮儀師等在父親火化下葬前幾天的故事，是台灣少見的黑色幽默電影。

手裡抱著一隻貓，國片首部寵物療癒系電影《街角小王子》的導演林孝謙說，要拍一部以寵物為主角的電影真的很不容易，為了拍攝劇中主角「小王子」，劇組找來七隻一模一樣的貓輪流演，而為了讓貓咪能夠親近陌生人，林孝謙甚至在演員身上塗抹了貓糞。

林孝謙說，拍攝過程中常好奇，這些小動物們到底是被我們豢養的寵物？還是其實牠們才是真正治癒了我們心靈的人？令人省思。

傳上汽擬再融資近百億

上海汽車 年初行權失敗，選擇再融資。知情人士透露，上汽正在計劃定向增發事宜，涉及融資金額高達近百億元。據悉，此輪融資主要是為了發展自主品牌和新能源汽車，此外，該集團還將積極推動新能源汽車關鍵零部件產業化。

香港《大公報》報導，上海汽車於 6 月 19 日發布公告，該公司正在籌劃定向增發事宜，由於該事項存在不確定性，為避免公司股價異常波動，經公司申請，公司股票將於本周一起停牌。據悉，上海汽車計劃於 6 月 25 日前召開董事會審議增發事宜，並將於本周五正式對外披露，同時申請股票復牌。該股停牌前收報 12.05 元。

至於上海汽車此次再融資的主要目的，知情人士透露，這是為了發展自主品牌和新能源汽車，在上汽收購南汽以後， MG 名爵已投入 40 多億元，而後續至少要投入 60 億元來打造品牌。

此次增發實際上是上海汽車在年初行權失敗後的再次融資。 2007 年 12 月 19 日，上海汽車發行認股權證共計 2.268 億份，由於該期間上汽正股連續下跌，導致投資者放棄行權。今年年初，截至一月七日收市，僅有 392 萬份「上汽 CWB1」認股權證成功行權，剩餘未行權的 2.23 億份權證予以註銷。

不過，從上海汽車的報表來看，行權失敗並沒有影響到上海汽車既定項目的投資建設計劃。截至今年第 1 季，上海汽車報表顯示貨幣資金為 427.75 億元，說明上海汽車資金仍較為充裕。不過，招商證券分析師汪劉勝認為，對於一心著力發展自主品牌，特別是要全面打造核心競爭力的上海汽車，目前還仍處於投入階段，融資當然是多多益善。

去年發行認股權證時，所募集的資金用於自主品牌建設二期、乘用車收購兼併、上海汽車技術中心研發設備投入、商用車收購兼併項目。據了解，除原定的融資項目，這次還將新增兩個投資項目，主要與新能源有關，因為項目的增加，上海汽車的融資額也相應增加，有望增加至 100 億元。

此外，在上海汽車的新能源戰略中，除了向市場推出新能源整車以外，上汽集團還將積極推動新能源汽車關鍵零部件產業化。陳虹稱，新能源汽車在整車集成方面跟傳統汽車有所不同，更多是體現在零部件系統上。上汽發展新能源汽車是在整個產業鏈上，會形成自己的電池管理能力、電池產業鏈、電驅變速箱的開發，整車集成以及整車的集成系統，包括新能源汽車的電動空調、電動轉向、以及 ABS 等。

一位長期研究上海汽車的證券分析人士建議，在目前證券市場低迷，資金偏緊，市場壓力大情況下，上海汽車要有比較好的項目出來，才能更容易得到投資者的認可。該分析人士認為，海外市場的拓展部分，對於上汽的融資將會是一個很好的項目。

據了解，上海汽車去年底已與通用成立了通用上海汽車香港投資公司，並計劃未來 1-2 年內在印度投產輕型卡車和輕型商用車。根據計劃，雙方首先開發印度市場，計劃將上汽通用五菱的微車產品和上海通用的產品引入印度，作為通用擴大在印度市場佔有率的主要車型，而印度市場項目很可能成為上海汽車此輪融資的項目之一。

地方政府融資平台管理

中國國務院下發《關於加強地方政府融資平台公司管理有關問題的通知》，要求地方各級政府要對融資平台公司債務進行一次全面清理規範，進一步加強對融資平台公司的融資管理和銀行業金融機構等的信貸管理，堅決制止地方政府違規擔保承諾行為。

通知指出，近年來，地方政府融資平台出現了一些極須關注的問題，主要是融資平台公司舉債融資規模迅速膨脹，運作不夠規範；地方政府違規或變相提供擔保，償債風險日益加大；部分銀行業金融機構風險意識薄弱，對融資平台公司信貸管理缺失等。為此，地方各級政府要加強對地方政府融資平台公司管理，保持經濟持續健康發展和社會穩定。

通知要求，地方各級政府要抓緊清理核實並妥善處理融資平台公司債務，要對融資平台公司債務進行一次全面清理，並按照分類管理、區別對待的原則，妥善處理債務償還和在建項目後續融資問題。納入此次清理範圍的債務，包括融資平台公司直接借入、拖欠或因提供擔保、回購等信用支持形成的債務。

通知提出了對融資平台公司進行清理規範的具體原則，並明確今後地方政府確需設立融資平台公司的，必須嚴格依照有關法律法規辦理，足額注入資本金，學校、醫院、公園等公益性資產不得作為資本注入融資平台公司。

通知要求，各地要加強對融資平台公司的融資管理和銀行業金融機構等的信貸管理。銀行業金融機構等要嚴格規範信貸管理，切實加強風險識別和風險管理。凡沒有穩定現金流作為還款來源的，不得發放借貸款。

通知還提出，要堅決制止地方政府違規擔保承諾行為。地方政府在出資範圍內對融資平台公司承擔有限責任，實現融資平台公司債務風險內部化。