大陸房地產企業今年以來資金緊缺情形加劇，目前已有40家房地產類上市公司與信託公司或商業銀行完成103宗股權質押融資活動，涉及股票市值約為人民幣600億元（約為新台幣2,820億元）。
證券時報報導，雖然這些企業並未公佈具體借款利率和抵押率，但根據瞭解，目前地產類上市公司全流通股抵押率一般為50%，年利率則高達10%。以五折抵押率計算，上市公司的股東從中套線的金額大約為人民幣300億元（約為新台幣1,410億元）。
此外，根據信託業方面的統計也顯示，今年上半年新成立的房地產信託產品接近140款，成立規模超過人民幣350億元（約為新台幣1,645億元），數據的差異一方面在於信託業同時還向未上市房企融資，另一方面則是上市房企也同時向商業銀行申請股權質押借貸款。
信託業內人士表示，銀監會已經規劃將要加強對此類融資的監管，嚴禁房地產企業股權值壓融資資金進入土地市場。
他透露，他所屬的公司一款房地產類股權質押融資信託產品，就因為資金用途為「土地開發」被上海銀監局否決。
另有業者表示，除了政策風險外，部分信託公司已經對地產公司的股權質押借貸款實施嚴格控制，將全流通股的抵押率從去年的60%左右，降至現在的50%甚至更低，利率則從最初的8%升至12%以上。
同時，部分信託公司還將單筆交易上限規定為公司資本金的10%，因此也出現了多家信託公司向一家上市房房地產企業融資的「銀團貸款」現象。
中新社報導，今年3月至7月，新湖中寶大股東就連續質押20宗股權借貸款，某種程度上也是風險分散的一種安排，同時，股權質押借貸款也緩解了大股東的資金緊缺狀況，使其減持衝動大幅緩解，反而有助於市場穩定。