分類: 融資

為刺激經濟，內地實施適度寬鬆貨幣政策，令各大小銀行今年以來的新增人民幣貸款激增。人行公布數字顯示，首１０月新增貸款約為８﹒９萬億元，已遠超年初政府工作報告提出的「新增貸款５萬億元以上」的目標，市場料全年新增貸款將超過９﹒５萬億元，必定創下歷史新高。

激增的信貸已為銀行風險管理響起警鐘，市場傳出中銀監已向中國銀行、工行等大型銀行提出要求，明年起將資本充足比率由目前的８％提高至１３％，而目前內地大型銀行的資本充足比率平均為１１％，且沒有一間大型銀行的資本充足比率達標，這意味著幾乎所有大型銀行都有融資壓力。

＊中銀監：不會將資本充足比率劃一提高１３％＊

對於傳言，中銀監已發表聲明澄清，否認要求「大型銀行提高資本充足比率至１３％」。不過，中銀監今日再就聲明解畫時，其發言人表示「正研究提高銀行資本比率要求」，但一定不會將資本充足比率劃一提高１３％。換言之，提高銀行充足比率已在中銀監的議事日程，只是針對不同銀行的情況，或許有不同的要求。目前中銀監對所有銀行的資本充足率最低要求是８％，去年底將中小型銀行的要求提升至１０％。

事實上，面對「山雨欲來」監管要求提高，各大銀行已在「未雨綢繆」。傳聞集資１０００億元的中行，其新聞處向《經濟通通訊社》表示，中行十分重視監管機構關於資本充足率的要求，正積極研究資本補充的多種方案，以實現銀行業務的可持續發展。目前暫無可披露的資本補充計劃或融資方案。

工行亦表示，正研究提高資本充足比率的途徑，包括籌集新資金和減少風險資產，例如出售不良貸款。

建行發言人胡昌苗表示，明年中銀監或要求銀行資本充足率作進一步上調，建行目前正在關注此事。

澳門賭業股銀河娛樂日前公布路氹項目「澳門銀河」的發展藍圖，副主席呂耀東稱，正就該項目與金融機構洽商債務融資。據銀行界消息透露，銀娛擬組的銀團貸款涉額約80億至90億元，息率料介乎銀行同業拆息加300至400點子（100點子等於1厘），有關銀團冀年內批出。

呂耀東日前在記者會上指出，澳門銀河整個項目耗資約141億元，迄今已投入51億元，以此計算，項目仍需90億元資金以助推進。有份參與相關銀團的銀行界消息人士指出，有關融資項目仍處初步階段，集資額大概在80億至90億元，即完全填補項目現時的資金缺口，以免需要以其他包括配股在內的方法進一步舉債。

息率以金沙為基準

環球市况回穩，市場迴避對手風險意識似乎稍減，然而消息人士表示，基於有關銀團是用作興建賭場，故銀行亦十分謹慎處理，加上金沙亦在籌組銀團「搶資金」，故銀娛的銀團息率雖仍在角力中，但料很大程度以金沙的作為參考標準。以金沙目前1.75億美元    的銀團參考，其息率約為銀行同業拆息（美元或港元）加450點子，消息指銀行將衡量銀娛零債務、但又不如金沙般國際化等因素作平衡考慮。

消息並稱，由於是項銀團涉及賭場，很多銀行基於本身資金背景不能參與，例如中資銀行都不能參與賭場的融資，故所以參與是次銀娛銀團的班底，料與金沙的十分相似，惟哪間銀行會擔任牽頭行仍未定出，但有關銀團應可以於年內拍板。

20國集團（G20）各國財長在英國聚首，討論改善全球經濟與綠色融資議題之際，主持會議的英國財政大臣達林今天表示，「沒有理由放棄」新的氣候變遷協議。

各國財長希望在蘇格蘭風光明媚濱海城市聖安卓（St Andrews）的兩天會議，能進一步充實9月美國匹茲堡領袖峰會達成的共識。

現在美國、日本、德國和法國都已走出去年融資信貸緊縮造成的經濟衰退，G20的焦點已從災難管理轉為打造一個安全的經濟未來。

他們也設法在12月哥本哈根聯合國會議前，就如何提供融資幫助較貧國因應氣候變遷問題，取得共識。

G20財長會議本週末登場，為了增加會議動力，達林表示，G20「必須推動氣候議題融資和治理協議」。

他在愛丁堡演說時強調：「前方的路將佈滿荊棘，有許多論點仍待說服。但我們沒有理由放棄，反而要更加倍努力。」

都市更新再添成功案例！在台北市中山區精華地段上，華南銀行成功協助「世和大樓」住戶進行自建都市更新案，將於10月15日上午10時正式舉行動土典禮，讓老房子翻身變成新豪宅，預估每坪房價至少70萬元起跳。

華南銀行表示，花了5年的時間，整合61戶住戶才完成這件住戶自建都市更新案，多數住戶表示，回想2004年6月被台北市政府工務局列為「紅單危樓」的身分後，市價每坪只有30萬元，遠低於附近每坪50萬元的中古大樓行情，這次進行自建都市更新案後，未來將成為每坪價格至少70萬元起跳的新宅。

華南銀行自2007年7月即開始介入規畫，對原位於長安東路二段及龍江路口這棟地上12層及地下一層共61戶的「世和大樓」，將更新完成為地上15層及地下 3層共75戶的住商大樓，每1戶都可以增值一倍以上，華南銀行僅收取信託費及利息，中國建經公司則收取服務費。

北市世和大樓自建都更案由森城建設公司承攬新建工程並代辦銷售新屋，興建完工後除原住戶分得原位置的房屋外，13至15層房屋等均由森城建設承諾依約定價格全數保證承銷。

華南銀行5日指出，政府近年來積極推動都市更新，已列為愛台十二建設的重點項目，而滿是半百屋齡老公寓的台北市區，正是需要積極推動更新的地區，華南銀行配合政府政策主動出擊外，亦搶先掌握此一新崛起的商流，建立整體全套性的金融融資服務，可以獲得投資、房貸戶貸款以及衍生的理財等業務，將從都更案中獲得比利差還高的利益。